Что такое ипотека и как взять ипотеку без залога?
Ипотечные займы в банковских учреждениях прочно вошли в жизнь большинства граждан. Кредит на покупку недвижимости позволяет умеренными платежами по графику погашать стоимость объекта, особенно если ценник в разы превышает годовой доход заемщика.
Что такое ипотека?
Ипотекой называют кредит на объект недвижимости, это может быть, как коммерческий, так и потребительский займ. Гарантией в таком договоре по частичному погашению задолженности обычно выступает сам объект, то есть квартира или помещение, здание.
Практически во всех кредитных организациях используются одни и те же условия по выдаче и возмещению расходов кредитора. Это значит, что регулировка спорных отношений возможна только через взаимный компромисс либо в суде, утверждается график платежей и суммы, частично вносимые пользователем.
Часто на приобретаемую в ипотеку недвижимость накладывается обременение в виде невозможности совершения с ним дальнейших сделок без согласия банка, либо до полного погашения задолженности перед ним.
Как получить ипотечный займ?
Для приобретения ипотечной недвижимости в России обязательно наличие гражданства, возраст не менее 21 (в некоторых случаях — 25 лет) но не более 65 лет на момент полного погашения. Все условия подбираются индивидуально, в зависимости от финансовых возможностей плательщика и желаемого им срока действия обязательств.
Авансовый платеж практически везде одинаково является обязательным.
Иногда могут быть предложены услуги страхования кредита, жизни и здоровья клиента, объекта недвижимости.
Большинство крупных и известных финансовых организаций требуют подтверждение платежеспособности, то есть документа о доходах за 3 или 6 (иногда 12) месяцев, предшествующих дате обращения. Также для физических лиц важно иметь официальное трудоустройство со стажем не менее 6 мес. на текущем и общим стажем от 3 лет.
Как оформить ипотеку без залога?
Разбор положения гражданина или юридического лица в правовом поле на дату обращения поможет существенно улучшить, а иногда и дать возможность реструктуризации займа. Это связано с наличием специальных государственных программ поддержки отдельных категорий граждан и представителей бизнеса.
Зная свои права на субсидирование и льготные ставки по ипотеке, можно выгодно приобрести недвижимость с гарантиями от государства. Для оценки ситуации не обязательно изучать конституцию и все законы, достаточно найти грамотного специалиста в вопросе реализации проектов национального развития и господдержки.
