Как продать однокомнатную квартиру быстро?

Владельцы однокомнатных квартир могут быть спокойны в отношении процесса продажи. Дело в том, что при оценке рынка недвижимости (причём неважно – первичного или вторичного) однокомнатные квартиры пользуются наиболее высоким спросом. Естественно, чем больше заинтересованных покупателей, тем быстрее удастся реализовать недвижимость. При этом, существует несколько подходов к продаже квартиры: самостоятельный и с привлечением агентств недвижимости.

На сайте https://nk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете оценить предложение исключительно по однокомнатным квартирам (установлен фильтр). Это позволит быстро и без особых усилий ознакомиться с действующими (актуальными) ценами на недвижимость, аналогичную Вашей собственности. Корректное формирование цены – основной залог успеха в быстрой продаже.

Стоит ли намеренно занижать стоимость?

Если Вы полагаете, что по среднерыночной цене не сможете продать однокомнатную квартиру, снижать цену настоятельно не рекомендуется. Речь идёт, как о стартовой цене на недвижимость, так и о цене, корректируемой во время торга с предполагаемым покупателем.

Важно понимать, что на рынке присутствуют не только потенциальные собственники недвижимости, но и перекупщики. Большая их часть представляет агентства недвижимости. Действительно, сегодня существует вариант продажи квартиры агентству.

Однако, заранее следует понимать, что цена продажи в этом случае окажется ниже рынка, как минимум, на 15%. Преимуществом вышеозначенного подхода можно считать высокую скорость заключения сделки – продавец сразу же получает деньги на руки.

Между тем, при привлечении специалистов (агентов по недвижимости, риелторов и т.д.) Вы сможете сразу же найти целевую аудиторию (потенциально заинтересованных покупателей). Даже с учётом процента риелтору, фактическая сумма продажи окажется максимально близкой к рынку. Не торопитесь снижать цену, в надежде на скорую продажу!

Выявить перекупщика непросто

При покупке недвижимости всегда есть место торгу. Однако, торг и наглое занижение стоимости квартиры – это две большие разницы. Ниже представлены критерии, которые позволят на раз выявить перекупщика:

• изначально корректное формирование цены на недвижимость;
• потенциальный покупатель придирается абсолютно ко всему;
• покупатель акцентирует на якобы неправомерно завышенной стоимости квартиры;
• торг ведётся с активным напором – покупатель желает подавить продавца.

Нужно ли говорить, что взаимодействовать с жульём – себе дороже? Если Вы понимаете, что перед Вами стоит перекупщик, и снизить стоимость квартиры максимально он хочет для того, чтобы потом накинуть на неё гораздо больше, прекращайте осмотр недвижимости и выпроваживайте дельца.

Адекватный покупатель понимает, что сумма сделки должна устраивать обе стороны. Возможность скидки привязывается к реальным недостаткам недвижимости.

Из видео Вы узнаете о том, как правильно и быстро реализовать недвижимость: