Как согласовать перепланировку в квартире в 2022

Иногда, проживая в своей малогабаритной квартире, начинает казаться, что стена или выступ становятся лишними, и без них было бы больше места.

Иногда хочется объединить ванную комнату и туалет. Или на ум придут какие-нибудь другие варианты перепланировки квартиры. Процесс перепланировки жилья обязательно должен быть узаконен. Иначе потом, при продаже квартиры или ее наследовании могут возникнуть неожиданные вопросы.

Согласование перепланировки в Московской области выполнят специалисты компании https://proekt.moscow/pereplanirovka-mo/.

Процесс оформления перепланировки

Оформление ремонта квартиры с перепланировкой бывает:

• До проведения ремонтных работ — согласование. В этом случае нет риска, что квартира, расположенная над вашей, пострадает от сноса стены или конструкции. Не грозят штрафы за незаконный ремонт с перепланировкой.
• После проведения ремонтных работ – узаконивание изменений.

До

Итак, чтобы начать оформление и согласование перепланировки:

• Сначала нужно обратиться в специализированную организацию для составления проекта изменений, так как самостоятельно такой проект составить сложно.
• Затем нужно подготовить документы: свидетельство о праве собственности, проект изменений, заявление на перепланировку, техпаспорт помещения и некоторые другие.
• Далее нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов либо подать заявление на перепланировку через кабинет на сайте Госуслуг.
• Через 45 дней после подачи заявления принимается решение о перепланировке. И в течение трех дней такое решение должны выдать на руки.
• После получения решения можно приступать к ремонтным работам.
• После их окончания нужно составить акт приемки, который подпишет приемочная комиссия.
• Затем данные вносятся в единый государственный реестр, также путем обращения в МФЦ или через Госуслуги.

После

Если узаконить перепланировку приходится после уже выполненного ремонта, то необходимо:

• В первую очередь обратиться в БТИ за получением нового техпаспорта. Специалист БТИ выдаст новый техпаспорт с изменениями с отметкой, что изменения не узаконены.
• Обратиться в Роспотребнадзор за справкой, что перепланировка не нарушила санитарные нормы.
• Обратиться в проектно-строительную организацию за заключением, что перепланировка не несет какой-либо опасности для здания.
• Все три вышеперечисленных документа и выписку из единого государственного реестра нужно подать в МФЦ для согласования изменений. Необходимо будет написать заявление и уплатить штраф за незаконную перепланировку. Его размер составляет 2,5 тысячи рублей. Квитанцию о его оплате нужно приложить к пакету документов.
• В течение 45 дней с момента подачи заявления должно быть принято решение, на основании его можно получить новый техпаспорт в БТИ.
• Новый техпаспорт нужно подать в Росреестр, на основании его данных будут внесены изменения в ЕГРН.
• Худшим из вариантов будет отрицательное решение на внесение изменений в планировку квартиры. В этом случае придется обратиться в суд или привести квартиру в первоначальный вид.
• В любом случае оформлять лучше «до», чем «после». Не придется платить штраф, и нет риска, что придется возвращать жилое помещение в первоначальный вид.