Как выбрать идеальный офис в аренду: основные критерии и рекомендации

На рынке коммерческой недвижимости представлено множество предложений по аренде офисных площадей. Но найти действительно подходящий вариант – задача не из легких. Приступая к поиску офиса, не стоит спешить с арендой первого попавшегося варианта.

Выбор офисного помещения сопряжен с множеством нюансов, так как иногда работодатели теряют ценных работников из-за неудобного расположения нового офиса, плохой инфраструктуры.

Аренда офиса в Москве возможна на сайте brightrich.moscow.

Критерии выбора

Определить, каким должен быть офис, проще всего, рассмотрев аспекты, влияющие на выбор оптимального помещения.

Класс бизнес-центра

Если в планах снять пространство в бизнес-центре, то необходимо определиться с его классом:

• А. Это элитный сегмент, характеризующийся современными зданиями, передовыми инженерными системами, просторными и хорошо освещенными помещениями;
• В. Представляет собой престижные пространства с качественным обслуживанием;
• С. Чаще всего размещается в зданиях административных учреждений, вдали от транспортных узлов. Владельцы проводят ремонт и модернизацию инженерных систем, но все равно этот класс редко предлагает расширенный сервис, гибкие планировки.

Локация

Это приоритетный фактор, влияющий на удобство проезда сотрудников и клиентов. Расположение в центре города часто является признаком надежности компании, поэтому аренда в престижных зданиях стоит дороже, чем на окраине.

Парковка

Наличие парковочных мест для автомобилей сотрудников и посетителей – существенное преимущество офисного здания.

Стоимость парковки также важна, поскольку часто составляет значительную часть расходов работника.

Платежи за коммунальные услуги

Это стандартный пункт затрат, который включает в себя оплату электроэнергии, водоснабжения, отопления, водоотведения и прочих коммунальных сервисов. Некоторые из них рассчитываются на основе показаний приборов учета, другие – по установленным нормативам.

Развитая инфраструктура

Развитая инфраструктура включает в себя:

• Кафе и рестораны для сотрудников и гостей;
• Торговые точки, включая магазины и вендинговые аппараты;
• Сервисы для решения бытовых вопросов;
• Аптечные пункты и медицинские кабинеты;
• Банковские отделения и банкоматы для финансовых операций.

Сервис управляющей компании

Эффективность работы персонала и комфорт пребывания в здании напрямую зависят от качества обслуживания.

Особенно важна надежная работа всех инженерных систем.