Как взять кредит под залог недвижимости
Если клиенту необходимо получить заем на значительную сумму денег, тогда нужно подумать о залоге, который он может предоставить в качестве гарантии по возврату долга. Банковские учреждения и микрофинансовые организации гораздо охотнее выдают кредиты под залог квартиры, чем без какого-либо обеспечения.
Какая недвижимость может выступать в качестве залога?
Оформляя кредитную сделку под залог недвижимости, финансовое учреждение выдвигает особые требования к залоговому имуществу. Потенциальный заемщик может предоставить в качестве такого недвижимого имущества:
- Квартиру или комнату, расположенную в многоквартирном доме.
- Частный дом или дачу, к которой может как прилегать, так и отсутствовать участок.
- Земельный участок, расположенный как в черте города, так и за его пределами.
- Нежилое помещение, которое может выступать в качестве коммерческого варианта вложения денежных средств.
- Апартаменты.
Обратите внимание, в виде залогового имущества не могут выступать квартиры или комнаты, находящиеся в здании, которое было построено с деревянными перекрытиями. Частный дом, построенный из массива дерева, также не принимается под залог. К тому же, банк или микрофинансовая организация может отказать в выдаче ссуды под залог недостроенных построек или тех, которые пребывают в аварийном состоянии.
Процесс выдачи кредита под залог недвижимости
Обращаясь в банк или микрофинансовую компанию, потенциальный заемщик предоставляет документы, которые подтверждают его право собственности на недвижимость. Помимо этого, необходимо иметь при себе паспорт или другой документ, подтверждающий личность. В некоторых случаях, особенно, если кредит оформляется на большую сумму денег, может потребоваться документ, свидетельствующий об уровне дохода. Сотрудники финансового учреждения проверяют состояние недвижимого имущества, а также отсутствие ареста, других собственников или имущественных претензий на залоговое имущество. Согласовываются условия кредитования, такие как:
- размер ссудного капитала
- процентная ставка
- период возврата заемных средств.
Необходимо очень внимательно изучить договор кредитования, уточнить возможность досрочного погашения задолженности. После согласования условий сделки, подписываются документы, и клиент получает ссудный капитал. По желанию заемщика денежные средства могут быть зачислены на карточку или выданы наличностью. Прежде чем оформлять кредит под залог недвижимости, обязательно оцените свои финансовые возможности по возврату заемного капитала, и тогда вы с легкостью сможете вернуть ссуду точно в срок.
