Как взять земельный участок в ипотеку
Финансовые учреждения предоставляют ипотечный кредит не только на приобретение жилой площади, но и на покупку земельного участка. Перед оформлением сделки клиент должен ознакомиться со всеми особенностями. В данной статье представлена информация о том, как правильно приобрести земельный участок в ипотеку. Более подробную информацию про земельные участки в ипотеку в России можно узнать на сайте dobrograd.ru.
Какие земельные участки клиентам предоставляется возможность приобрести
Сегодня купить в с помощью ипотечного кредита можно практически любой земельный участок.
Это может быть:
- Строительство собственного дома
- Дачный дом
- Участок для подсобного хозяйства
Следует отметить, что клиентам не предоставляется возможность оформлять участки исключенные из оборота.
Чтобы сделка прошла успешно, землю, которую предстоит оформить в ипотеку должна соответствовать определённым требованиям. Перед обращением в банк важно внимательно ознакомиться с ними:
- Иметь документальное разрешение на строительство
- Пройденный процесс межевания. В кредит может быть предоставлен участок имеющий границы
- Расположение по близости инженерных сетей
- Отсутствие принадлежности земли природноохранной зоне
- По близости не располагаются свалки
При желании заёмщика построить дом на территории приобретённой в ипотеку клиент должен иметь на это разрешение. Также, данный пункт может быть прописан в кредитном соглашении.
Необходимо внимательно изучить его.
Перед приобретением участка с целью строительства важно убедиться, что данный участок относится к категории населенные пункты и имеет документальное разрешение на осуществление строительства жилых построек.
Требования к клиентам
Каждое финансовое учреждение предъявляет к клиентам индивидуальные условия.
Однако все организации оценивают платежеспособность клиента. Для этого необходимо предоставить справку с места работы или справку по форме банка, если доход является не официальным. Банки всегда проверяют кредитный рейтинг заявителя.
Информация о наличии просроченных
Платежей отрицательно повлияет на решение финансового учреждения.
Оформляется данный вид ипотеки так же, как и на любую другую недвижимость. Для оформления клиент должен собрать необходимый перечень документации способный подтвердить статус участка.
Клиента могут попросить предоставить:
- Справка показывающая, что на территории отсутствуют строительные объекты
- План кадастрового агенства на территорию
- Заключение оценщика