Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ипотека является очень популярным видом кредита, так как с ее помощью можно приобрести собственное жилье. Суть ипотеки в том, что банк предоставляет деньги на покупку дома, и берет его в залог до тех пор, пока заемщик не выплатит долг по ипотеке.

Требования банка к заемщику

Чтобы получить ипотеку, необходимо не только собрать полный пакет документов, но и подходить под требования банка.

В каждом банке они могут различаться, но все они примерно схожи.

• Российское гражданство. Не все банки выдают ипотеку иностранным гражданам.
• Возраст. Для получения ипотеки, заемщик должен быть старше 21 года, но не более 65 лет.
• Прописка. Некоторые банки требуют регистрацию по месту жительства.
• Доход заемщика. Это очень важный критерий, так как на его основании принимается конечное решение об одобрении заявки на ипотеку. Доход заемщика должен быть достаточен для погашения ежемесячных платежей по ипотеке.
• Стаж работы. Минимальный стаж на последнем месте работы, который требуют банки, должен составлять от 6 месяцев. Но для получения ипотеки, банк может потребовать стаж от 1 года.
• Кредитная история. Еще одним главным критерием получения ипотеки является хорошая кредитная история.

Документы для оформления ипотеки

Существует три вида пакета документов для получения ипотеки.

• Обязательные. К ним относятся заявление на получение кредита, копия паспорта, заверенная копия трудовой книжки, трудовой договор, справка 2-ндфл и свидетельство государственного пенсионного страхования. В том случае, если квартира или дом уже выбран, необходимо предоставить документы на объект недвижимости, экспликацию, характеристику жилого помещения, отчет о стоимости квартиры, копию паспорта продавца недвижимости, выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и заверенное нотариусом согласие супруга продавца на продажу недвижимости.
• Предоставляемые при наличии. Сюда относятся документы, которых может не быть у каждого человека, но при наличии, их необходимо предоставить банку. К ним относятся военный билет, свидетельство о браке, водительское удостоверение, документы об образовании, брачный контракт, свидетельство о рождении детей.
• Дополнительные. Если для банка будет недостаточно предоставленных документов, он может дополнительно запросить выписки банковских счетов и вкладов, документы, подтверждающие наличие дорогостоящей собственности.

Перечень документов запрашиваемых при оформлении ипотеки может различаться в зависимости от разных требований банков.