Какие документы нужны для регистрации договора аренды?

Далеко не все участники сделки с недвижимостью сегодня знают о том, какие документы необходимы для осуществления регистрации договора аренды. Отметим, что регистрация вышеозначенного документа в принципе не требуется, если срок заключения договора менее, чем один год. Хотя выполнить регистрацию никто не запрещает.

Отметим, что нормативно-правовой базой регистрации договора аренды помещения считается федеральный закон за номером 122 (21.07.1997). Если говорить точнее, речь идёт о второй статье вышеозначенного закона.

Документы, необходимые для физического лица

В случае, если регистрация договора аренды (вне зависимости жилого или коммерческого помещения) осуществляется физическим лицом, необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

• заявление
• документ, удостоверяющий личность
• квитанция об уплате государственной пошлины (не более 2 000 рублей)
• свидетельство, которое подтверждает право на собственность недвижимостью
• текст договора аренды
• в случае, если у владельца недвижимости есть супруг/супруга, необходимо получить письменное согласие
• кадастровый паспорт.

Отметим, что зарегистрированный договор аренды располагает силой в случае возникновения каких-либо споров двух сторон.

Как правило, все расходы на регистрацию договора ложатся на сторону, которая собирается осуществлять аренду описанных в договоре помещений. В случае, если владелец недвижимости не соглашается на регистрацию договора, при том, что сроки в нём, как минимум, 1 год, настоятельно рекомендуется отказаться от аренды подобной недвижимости.

В среднем сроки регистрации подобных договоров составляют не боле 10 рабочих дней.

Привлечение банков

В случае, если Вы не являетесь профессиональным юристом, настоятельно рекомендуется привлечь специалистов к процедуре регистрации договора. К подобным специалистам можно отнести: профильных юристов в области недвижимости, риелторов, регистраторов.

Кроме того, к процедуре вполне можно привлечь и банковских работников. Положительным аспектом подобного подхода считается повышение собственной безопасности (речь идёт о возможном мошенничестве).

Ведь банки располагают собственными юристами, которые неоднократно перепроверят всю сделку по заключению договора аренды.

Смотрите также:

• Знаете ли Вы, как осуществить аренду вертолёта?

• Описание пакета документов, необходимого для аренды автомобиля — http://www.tell-all.ru/kakie-nuzhnyi-dokumentyi-dlya-arendyi-avto/

В видео специалист расскажет о процедуре регистрации договора аренды нежилого помещения: