Kering продает торговый центр класса люкс Саймону за 350 миллионов евро
Компания Kering завершила продажу всей своей доли в торговых центрах класса люкс The Mall американскому инвестиционному фонду недвижимости Simon, специализирующемуся на высококлассной розничной торговле, ресторанах и развлекательных заведениях.
Сделка стоимостью около 350 миллионов евро знаменует собой стратегический шаг keringvЂ™ по оптимизации своего портфолио и сосредоточению внимания на своем основном бизнесе в сфере роскоши. Основанный в 2001 году торговый центр Luxury Outlets управляет двумя престижными торговыми центрами в Италии: одним в Леччо, недалеко от Флоренции, и другим в Сан-Ремо, на Итальянской Ривьере.
Эти места стали хорошо известны благодаря тому, что в них представлены различные бренды класса люкс, предлагающие покупателям, ориентирующимся на бренд и экономию, тщательно подобранные розничные товары в изысканной обстановке. "Саймон, мировой лидер в области управления торговой недвижимостью, имеет все возможности для обеспечения дальнейшего успеха этих торговых точек премиум-класса", - говорится в заявлении Kering.
Решение о продаже торгового центра согласуется с более широкой стратегией keringva, направленной на совершенствование своей модели дистрибуции и уделение приоритетного внимания подходу, ориентированному непосредственно на потребителя. Концентрируя свое присутствие в нескольких эксклюзивных торговых точках, французский элитный конгломерат стремится обеспечить больший контроль над позиционированием бренда и привлечением клиентов.
Несмотря на распродажу, бренды класса люкс keringva ™, включая Gucci, Saint Laurent и Bottega Veneta, по-прежнему будут представлены в обоих магазинах, что гарантирует, что торговые точки останутся ключевым местом притяжения состоятельных покупателей. Для компании Simon это приобретение представляет собой возможность укрепить свое присутствие в Европе и расширить портфель высококлассных розничных активов.
Компания имеет опыт успешного управления первоклассными торговыми центрами и, как ожидается, привнесет свой опыт в области обслуживания клиентов и инноваций в розничной торговле в торговые центры класса люкс в торговом центре. Эта сделка отражает более широкие тенденции в секторе роскоши, где крупнейшие дома моды пересматривают свои розничные стратегии, чтобы найти баланс между эксклюзивностью и доступностью. По мере того как люксовые бренды сосредотачивают свое внимание на флагманских магазинах и торговых центрах высокого класса, роль аутлетов меняется, и они делают акцент на сохранении престижа бренда, одновременно обслуживая более разнообразную клиентуру. Замедление темпов роста мирового рынка предметов роскоши затронуло компанию Kering сильнее, чем некоторых ее конкурентов, а снижение продаж и прибыли привело к тому, что цена ее акций упала до самого низкого уровня с 2017 года.
В рамках своих усилий по оптимизации финансовых показателей и реструктуризации портфеля активов компания недавно продала контрольный пакет акций трех первоклассных объектов недвижимости в Париже французской частной инвестиционной компании Ardian, получив чистую выручку в размере около 837 миллионов евро.
