Розничный рынок Лос-Анджелеса опережает Нью-Йорк по количеству первых магазинов в США
Когда итальянский бренд класса люкс Genny решил открыть свой первый магазин в Соединенных Штатах, он не направился в Нью-Йорк, где большинство европейских брендов производят свой первый фурор в розничной торговле. Вместо этого женственный, чувственный бренд женской одежды, поклонницами которого являются Дженнифер Лопес, Рита Ора и Ева Лонгория, появился в Беверли-Хиллз, за углом от Родео Драйв. Недавно Represent, 13-летний британский бренд уличной одежды, который в прошлом году сотрудничал с рок-группой Motley Crue в создании капсульной коллекции, открыл свой первый американский магазин на Северном бульваре Робертсон в Западном Голливуде.
Британский бренд купальников Hunza G последовал этому примеру, открыв свой первый магазин в США на Мелроуз-авеню. “Честно говоря, в розничной торговле происходят серьезные изменения”, — сказал Хоуман Махбуби, старший вице-президент подразделения элитной розничной торговли CBRE в Лос-Анджелесе. “Раньше это был сначала Нью-Йорк, а потом Лос-Анджелес.
Но теперь сначала Лос-Анджелес, а потом Нью-Йорк”. За последние несколько лет второй по величине город США приобрел все большее влияние в сфере розничной торговли по нескольким причинам. Во-первых, Лос-Анджелес — столица знаменитостей и влиятельных людей в мире. Наденьте платье на Лопес или Ким Кардашьян, и продажи взлетят. “Если бренд хочет выйти на мировой рынок, он выходит на рынок знаменитостей, которые живут в Лос-Анджелесе”, — сказал Джей Лючс, вице-президент Newmark, компании, занимающейся коммерческой недвижимостью, которая занимается розничными сделками высокого класса. — И Лос-Анджелес для социальных сетей стал по-настоящему важен благодаря поколению влиятельных людей”. Влиятельные люди и знаменитости были главной достопримечательностью Genny, два других магазина которой находятся в Италии.
Бренд, основанный в 1962 году, приобрел большую популярность в 2020 году, когда Дженнифер Лопес надела одно из его белых прозрачных платьев с глубоким вырезом для своего музыкального клипа “PaTi Lonely”, трейлер которого в течение двух недель транслировался на Таймс-сквер в Нью-Йорке.
С тех пор звезда надевала этот бренд несколько раз, в том числе на фотосессию “Atlas” в прошлом месяце в Нью-Йорке. Сара Кавацца Факкини (Sara Cavazza Facchini), креативный директор Genny, сказала, что бренд рассчитывает на присутствие в магазинах в Южной Калифорнии, чтобы привлечь еще больше внимания к одежде знаменитостей и появлению на красных дорожках. Джорджиана Хаддарт, соучредитель и креативный директор Hunza G, рассказала, что Лос-Анджелес стал ее первым розничным магазином в США, потому что Рианна и Ким Кардашьян открыли для себя трикотажные купальники этого бренда спустя два года после возрождения бренда в 2015 году.
Это был отличный источник дохода. “Лос-Анджелес был первым местом, где нас заметили, а мы не платим влиятельным людям”, — сказала она. “Нам очень повезло с этим”. Австралийский бренд Silk Laundry, которому почти 10 лет, открывает свой первый магазин в США на Мелроуз-авеню в Западном Голливуде. Основательницу Кэти Колодински привлек мягкий климат этого района, который хорошо сочетается с ее легкой шелковой одеждой.
Но это не помешает побывать на популярной торговой улице, которую часто посещают влиятельные люди и стилисты. Бренд уже привлекает повышенное внимание знаменитостей. Джейк Джилленхол был одет в шелковую рубашку boyfriend из саржи большого размера, когда вел финал сезона “Субботним вечером в прямом эфире”, а актер Себастьян Стэн был замечен в шелковом белье во время посещения Каннского кинофестиваля во Франции в прошлом месяце. У обоих актеров один и тот же стилист, Майкл Фишер.
Стиль и наследие скейтбординга и уличной одежды Южной Калифорнии — это то, что представляет drew, 13-летний бренд роскошной уличной одежды из Манчестера, Англия. До недавнего времени бренд продавал товары только онлайн и через оптовые счета, что увеличивало годовой доход примерно до 100 миллионов долларов. “У нас есть огромные амбиции стать глобальным игроком.
Мы знали, что если хотим добиться мирового значения, то должны быть заметными игроками в Лос-Анджелесе”, — объяснил Джордж Хитон, один из двух братьев, основавших лейбл, который выпускает широкий ассортимент верхней одежды, футболок, толстовок, джинсовой ткани, брюк-карго, пуховиков, купальников и другой одежды. обувь, которая продается в диапазоне от 200 до 500 долларов. Represent присоединяется к другим брендам уличной одежды в регионе, которые широко представлены в розничной торговле, включая Supreme, The Hundreds, Madhappy и Kith, а также luxury neighbors Maxfield, H. Lorenzo и Chrome Hearts.
И это уже привлекло эклектичную аудиторию, представляющую собой нечто среднее между спортом, социальными сетями и молодым Голливудом. На апрельской вечеринке по случаю открытия магазина присутствовали шведский диджей и музыкальный продюсер Алессо, американский фехтовальщик Майлз Чамли-Уотсон, испанский футболист Рики Пуч, представители социальных сетей Ноа Бек и Чейз Хадсон, Майлз Ричи, сын Лайонела Ричи, и Пэрис Броснан, сын Пирса Броснана.
В конце прошлого года швейцарская часовая компания MB&F, известная своими редкими и дорогими лимитированными сериями и футуристическим дизайном, вдохновленным научной фантастикой и ретро-футуристическими автомобилями, открыла свою первую лабораторию MB&F в США на Родео Драйв в Беверли-Хиллз. Другие лаборатории MB&F расположены в Сингапуре, Париже и Тайбэе, Тайвань.
Чаррис Ядигароглу (Charris Yadigaroglou), руководитель отдела маркетинговых коммуникаций MB&F, сказал, что Лос-Анджелес был выбран для размещения одной из редких лабораторий, где также демонстрируется кинетическое искусство, потому что этот город является раем для коллекционирования часов высокого класса. Французская линия современных ювелирных украшений Messika, созданная парижанкой Валери Мессика (Valerie Messika), в 2019 году отправилась в Лос-Анджелес, чтобы разместить свой первый розничный флаг США в торговом центре Westfield Century City.
В то время магазином управлял ее партнер Westime. В начале этого года Messika взяла на себя управление магазином. Создав украшения, которые носили такие суперзвезды, как Бейонсе, Карди Би и Леди Гага, Messika захотела более широко использовать влияние и стиль жизни мегазвезд Лос-Анджелеса. “Калифорнийский образ жизни идеально сочетается с духом Messika”, — говорится в заявлении французского дизайнера ювелирных украшений. Помимо влияния знаменитостей высшего уровня, еще одной достопримечательностью розничной торговли является спорт и атлетика. “Учитывая близость Лос-Анджелеса к океану, горам и пустыням, Лос-Анджелес является очень активным районом в мире, который играет важную роль в обслуживании фигуристов и спортсменов”, — пояснил Девин Кляйн, вице-президент отдела элитной розничной торговли JLL real estate в Лос-Анджелесе. вы станете свидетелем беспрецедентного сочетания трех крупнейших мировых событий.
В 2026 году Лос-Анджелес примет восемь матчей чемпионата мира по футболу, которые привлекут тысячи международных путешественников и любителей спорта. В начале 2027 года на стадионе «Софи» состоится Суперкубок LXI, который привлечет толпы болельщиков и миллионы телезрителей. А в 2028 году Олимпийские и Паралимпийские игры пройдут в Южной Калифорнии. Чтобы получить представление о мегаваттной экономической выгоде, которую принесет это мероприятие, отметим, что в летних Олимпийских играх в Париже, как ожидается, примут участие 15 миллионов человек.
Все эти глобальные соревнования создают ореол розничной торговли над Городом Ангелов. Футбольную атмосферу Лос-Анджелеса олицетворяет французская футбольная команда «Пари Сен-Жермен», которая продает фирменные товары. Она открыла свой первый в США Два года назад мы открыли магазин в Westfield Century City. “Продажи в магазине Paris Saint-Germain превзошли все ожидания”, — сказал Брэндон Уильямс, вице-президент по глобальным коммуникациям Fanatics Inc., лидера в области лицензионных спортивных товаров. У «Фанатиков» есть контракт на розничную торговлю и мерчандайзинг с «Пари Сен-Жермен».
В мае прошлого года истек двухлетний срок аренды футбольной команды. Но «форпост» был настолько успешным, что «Пари Сен-Жермен» решил подыскать более крупный торговый центр, сказал Уильямс. На фоне бурного роста розничной активности арендные ставки на самых популярных торговых улицах растут, а количество свободных мест сокращается. На Родео Драйв почти нет свободных мест, а прилегающие улицы быстро заполняются. “Существует список желающих попасть на Родео драйв”, — сказал Махбуби из CBRE. Арендная плата на Родео Драйв за последние два года выросла на 10-20% и составляет от 960 до 1300 долларов за квадратный фут в год.
А цены на Брайтон-Уэй между Родео-драйв и Камден-драйв, где находится офис Genny, стали самыми высокими за всю историю, поднявшись с 420 до 516 долларов за квадратный фут в год. На близлежащей Беверли-Драйв, где наблюдается бурный рост числа новых магазинов, в том числе Reformation и L’Agence, арендная плата за последние два года выросла на 25% и составила от 192 до 240 долларов за квадратный фут в год.
Помимо розничной торговли, в Беверли-Хиллз открывается множество высококлассных ресторанов, многие из которых впервые появляются на Западном побережье. Ранее в этом году легендарная нью-йоркская итальянская закусочная Cipriani, которой уже 93 года, с большой помпой открыла элегантное заведение с интерьерами из полированного дерева и люстрами из муранского стекла на Кэмден драйв.
Вскоре к линейке ресторанов на этой улице присоединится Marea, еще одно нью-йоркское итальянское заведение, впервые открывшееся на Манхэттене в 2009 году. Еще одним новичком на Кэмден Драйв станет эксклюзивный частный клуб Gravitas Beverly Hills, занимающий площадь в 12 000 квадратных футов.
Хотя клуб будет предназначен только для членов клуба, для посетителей будет открыт ресторан высокого класса. А знаменитый шеф-повар, отмеченный звездой Мишлен, Даниэль Булуд в конце этого года откроет свой первый ресторан на Западном побережье, Cafe Boulud, в отеле Mandarin Oriental Residences на бульваре Уилшир.
Приток магазинов и ресторанов — признак того, что Лос-Анджелес — это то место, где стоит жить. “Все, — говорит агент по коммерческой недвижимости Махбуби, — хотят оставить свой след в Лос-Анджелесе”.
