Технология строительства дома дуплекса

Дом дуплекс – это отдельный коттедж с участком, который рассчитан на проживание двух семей. Существует огромный выбор проектов от бюджетных до элитных в зависимости от этажности, планировки и материалов для строительства таких домов.

Основные особенности дуплексов

Несмотря на многообразие планировочных и стилевых решений, есть индивидуальные особенности для домов-дуплексов:

• Отдельный вход для каждой семьи;
• Общая система коммуникаций с индивидуальными счетчиками в каждой части дома;
• Такие дома бывают одно, двух и трехэтажные. Но в основном это двухэтажные дома с классической планировкой: на первом этаже – кухня, гостиная, ванная комната и холл, а на втором этаже – комнаты для отдыха и сна;
• Небольшие земельные участки для садоводства и отдыха.
• При элитном домостроении к базовым характеристикам добавляются следующие особенности:
• Обязательное наличие гаража для каждой семьи;
• Предполагается наличие террас, сауны, бильярдной, тренажерного зала и домашнего кинотеатра.

Плюсы строительства дуплекса

• Экономия сбережений на возведении фундамента, стен, кровли и на проведении коммуникаций;
• Проживание по соседству с родственниками или друзьями, имея собственное жилье;
• Возможность приобретения части коттеджа с земельным участком, не имея финансовой возможности для постройки или покупки целого дома;
• Приобретение дома для проживания в одной части и сдачи в аренду второй половины;
• Увеличение уровня комфортного проживания в большей площади по сравнению с городскими квартирами.

Технология строительства

Строительство дуплекса практически ничем не отличается от возведения классического малоэтажного дома:

• Подготовка проектной документации;
• Подготовка площадки для строительства, подведение коммуникаций;
• Фундаментные работы;
• Возведение стен и перекрытий;
• Кровельные работы;
• Установка оконных конструкций;
• Утепление и наружная отделка стен;
• Разводка внутренних коммуникаций;
• Внутренняя отделка.

Нюансы при строительстве дуплекса

• Как и индивидуальный коттедж, основные несущие конструкции обеих частей дома возводятся одновременно: фундамент, стены, перекрытия, крыша;
• При строительстве использовать одинаковые материалы: нельзя возводить стены для одной семьи из кирпича, а для другой – из пеноблоков;
• Для оформления фасада использовать единый стиль;
• Стена, разделяющая части дома, обязательно должна быть несущей и опираться на фундамент;
• Чтобы не возникли споры в процессе строительства между владельцами частей дуплекса, нужно на стадии проектирования согласовать все технические и архитектурные вопросы, а также выбрать материалы для строительства и наружной отделки.