Зачем нужна оценка недвижимости?

Не многие знают, зачем вообще нужна оценка недвижимости, но когда сталкиваются с ее продажей, то хочется знать «наперед» множество нюансов.

Например, если за квартиру или загородный дом будет выставлена слишком высокая цена, то продать будет очень сложно и это будет долго по времени, а если цена будет слишком низкая, то можно потерять деньги.

И именно поэтому стоит обратиться за помощью к специалистам для того, чтобы они установили реальную стоимость недвижимости.

Выбор оценочной компании

Если необходимо выбрать идеальную оценочную компанию с безупречным послужным списком и высоким уровнем профессионализма, то нужно проверить ее по нескольким критериям, среди которых: количество сотрудников компании и наличие филиалов, качество предоставляемых услуг, опыт работы, гарантии, количество клиентов и членство в соответствующих профильных объединениях.

Несмотря на сложность выбора оптимальной оценочной компании, при ответственном подходе сделать это вполне реально. Мы можем смело порекомендовать вам обратиться в оценочную компанию СПЕКТР, среди услуг которой есть оценка загородной недвижимости, а также других объектов.

Способы оценки недвижимости

Существует несколько способов оценки недвижимости:

• сравнительная оценка — в этом случае специалист по оценке будет сравнивать нужный объект недвижимости с аналогичным объектом, который уже имеет цену;
• затратная оценка — здесь специалист будет определять затраты на приобретение точно такого участка;
• доходная оценка — в этой оценке будут окупаться вложенные средства через некоторое время.

Все эти процедуры будут проводиться после сбора всех необходимых документов и их изучения. Самым главным документом здесь является свидетельство о праве собственности: ведь без него нельзя ни купить, ни продать.

Когда будет проходить оценка недвижимости, стоит учесть технические характеристики объекта. Самой главной характеристикой является месторасположение, т. е., если недвижимость расположена в центре, то и стоить она будет выше. Следующей характеристикой является наличие инфраструктуры, т. е. транспорт, учреждения и многое другое. И, конечно, учитывается общее состояние недвижимости, ремонт, коммуникации и многие другие параметры.