Сколько стоит проект дома?
Строительство частного дома (коттеджа) без наличия проекта в принципе становится невозможным. Многие по какой-то причине полагают, что могут самостоятельно выполнить разработку архитектурного проекта. Спешим заверить, что качественный архитектурный проект дома уменьшается на 80-120 листах А3 и включает в себя следующие разделы:
- архитектурный;
- конструктивный;
- инженерный;
- доп. документация.
Проект дома с внесением индивидуальных изменений – это весьма распространенный подход, но и его рекомендуется доверять исключительно специалистам. Найти сегодня профессионалов не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Рекомендация друзей и знакомых – один из лучших подходов в отношении выбора спецов.
Эскизный и архитектурный проект – это не одно и тоже!
Обыватель путает два различных понятия – эскизный и архитектурный проект. Дело в том, что одно является частью другого. На основании эскизного проекта обыватель при общении с профессионалом договаривается о том, что он хочет увидеть в результате.
Другими словами, в большей степени эскизный проект – это изображения. Клиенту необходимо визуально увидеть конечный результат работы. Речь идёт о воплощении проекта на практике.
Между тем, архитектурный проект дома – это сложнейший расчёт. По сути, подобные расчёты – это полноценное строительство дома, только на бумаге. Глупо полагать, что архитектурный проект даже совсем небольшого строения (80 кв. метров, к примеру) может быть осуществлён на 4-5 листах.
Подобный подход является дилетантским. В результате во время реализации проекта начнут «вылезать» ошибки, устранение которых будет стоить не только денег, но и времени (что значительно хуже).
Приблизительная стоимость и сроки
Специалисты, которые берутся за выполнение проектной документации для строительства дома заранее предупреждают, что с момента утверждения эскизного проекта на разработку полноценной архитектурной документации потребуется не мене 4 месяцев.
В результате Вы получаете целую книжку-альбом, которая будет состоять не менее, чем из 100 страниц. Зато для строительной бригады, она станет «практической инструкцией к применению».
Средняя цена архитектурного проекта для создания частного загородного дома стартует с отметки в 200 000 рублей.
Профессионал делится некоторыми секретами, о которых обыватель даже не подозревает: