Доля вакантных площадей на Мэдисон-авеню снижается Проект многофункционального центра Armani продвигается
В первой половине этого года на Мэдисон-авеню продолжалось оживление: открылось 18 предприятий, а доля вакантных площадей снизилась до уровня, существовавшего до пандемии, - 9,36%. Таковы последние данные о самом роскошном торговом районе страны, предоставленные центром делового развития Мэдисон-авеню. Предложение распространяется на 29 кварталов с 57-й по 86-ю улицы вдоль авеню. “Мы постоянно видим, что в этом районе появляются новые предприятия и уже существующие фирмы”, - сказал WWD Мэтт Бауэр, президент предложения на Мэдисон-авеню.
Среди брендов класса люкс, которые появятся позже в этом году: Boucheron на Мэдисон-авеню, 747, Dolce & Gabbana на Мэдисон-авеню, 695, Van Cleef & Arpels на Мэдисон-авеню, 690 и Goyard на Мэдисон-авеню, 699. Джорджио Армани также откроет многофункциональный комплекс на Мэдисон-авеню, 760, состоящий из жилых единиц, ресторана Armani/Ristorante и бутиков Giorgio Armani и Armani/Casa. “Это действительно будет мир Armani”, - сказал Бауэр.
Буквально на этой неделе бренд женской одежды L'Agence подписал договор аренды более просторного помещения на Мэдисон-авеню, 956, и переехал туда, где в настоящее время работает Lafayette 148. Lafayette 148 переезжает в другое помещение на Мэдисон-стрит. “Мы наблюдаем, как бренды возвращаются на улицы и реинвестируют свои средства.
Но мы также видим, что бренды выбирают Мэдисон-авеню для своих первых представительств в США”, - сказал Бауэр, назвав среди новинок этого года House of Matouk linens из Массачусетса, Johanna Ortiz fashion and accessories из Колумбии, Del Core fashion and accessories из Милана и Destree fashion and accessories из Франции. “Опытная торговая среда продолжает процветать, и Assouline открывает бутик с кафе в интерьере нового торгового центра St. Бутик John демонстрирует ”стену из катышков", которая знакомит клиентов с коллекциями трикотажа бренда, а Memor в Нью-Йорке - музейные инсталляции и интерактивные занятия", - отметил Бауэр.
На авеню также открылась группа брендов по уходу за кожей, в том числе Granado, Malin + Goetz и Le Labo, которые открыли второй магазин на авеню. “Роскошь по-прежнему является основой Мэдисон-авеню”, - сказал Бауэр, добавив, что в этом центре представлено большее разнообразие категорий и цен. В своем отчете за прошлый год, например, the BID указывал, как на авеню развивались современные бренды.
Хотя проспект уже не так насыщен вакансиями, как в последние годы, “Важно, что каждый год здесь находится место для вас”, - сказал Бауэр. В марте 2021 года число вакансий в розничной торговле на Мэдисон-авеню достигло пика в 19 процентов, что на данный момент составляет 9,36 процента, что выше показателя в 9,39 процента в сентябре 2019 года, всего за несколько месяцев до начала пандемии в марте 2020 года. “Уровень вакантных рабочих мест всегда выше, чем нам хотелось бы, но сейчас он определенно находится в гораздо более управляемом положении”, - сказал Бауэр. “Клиенты не так сильно это ощущают. ”Однако прежнее помещение Barneys New York на пересечении Мэдисон и 61-й улицы остается вакантным.
Если сюда переедет другой ритейлер, это увеличит поток покупателей, увеличит бизнес и, возможно, приведет к появлению новых розничных продавцов на авеню. Всего в паре кварталов отсюда, между 58-й и 59-й улицами, компания Related Cos. Планирует построить небоскреб высотой 1200 футов с магазинами класса люкс у основания, а также кондоминиумами и отелем наверху. Между тем, хотя летом бывают дни, когда Мэдисон-авеню кажется очень тихой, особенно вечером, Бауэр охарактеризовал движение на ней как “стабильное”, но ниже уровня, существовавшего до пандемии. “После спада в 2021 году этот показатель вырос.
Розничные продавцы предметов роскоши “активно работают с клиентами и наблюдают, что некоторый поток посетителей возвращается, особенно из Бразилии, Мексики и Европы, и он был очень высоким среди местных посетителей”. Среди других известных компаний, открывшихся в Мэдисоне в этом году, - Jaeger-LeCoultre, Джеймс Перс, Питер Миллар и Swarovski. В настоящее время в разработке находятся такие проекты, как Birley Bakery, Boucheron, Dolce & Gabbana, Jimmy Choo, Khaite, Michael Kors, Оскар де ла Рента, Sotheby's, Тодд Снайдер и Toteme.
