Express будет выкуплен после банкротства за $174 млн

Компанию Express, которая была близка к полной ликвидации, пытаются спасти от суда по делам о банкротстве. Участник торгов stalking horse, в состав которого входят компания по управлению брендом WHP Global и три ключевых арендодателя ритейлера — Simon Property Group, Brookfield Properties и Centennial Real Estate, — в пятницу утром получил одобрение суда по делам о банкротстве штата Делавэр в отношении онлайн-операций и магазинов специализированного ритейлера. Согласно судебным документам, общая стоимость покупки составила приблизительно 174 миллиона долларов, включая 136 миллионов долларов денежного вознаграждения и 38 миллионов долларов принятых обязательств.

В пятницу у Express был крайний срок для разработки плана реструктуризации. Если бы этот срок не был соблюден, последовала бы массовая ликвидация бизнеса. 22 апреля Express подала заявление о добровольном банкротстве. Единственным другим участником торгов была компания Hilco, которая должна была ликвидировать бизнес. Когда-то "Экспресс" была одной из самых популярных специализированных сетей в стране, но вот уже два десятилетия как "катается на американских горках", сталкиваясь с чередой изменений в руководстве, противоречивыми модными тенденциями и снижением продаж.

WHP уже контролировала интеллектуальную собственность Express после сделки 2023 года, в результате которой бренд стал совместным предприятием. Саймон и Брукфилд владеют около 200 магазинами Express в своих торговых центрах и заинтересованы в сохранении жизнеспособности бизнеса.

После того как Express обанкротилась, консультанты по недвижимости RCS быстро перезаключили более 190 договоров аренды Express с другими арендодателями, помимо Саймона и Брукфилда, снизив арендную плату, чтобы привести ее в соответствие с уровнем продаж, изменив сроки действия и установив другие условия. RCS представляет интересы ритейлеров при реструктуризации, независимо от того, обанкротился бизнес или нет, и помогает ритейлерам заключать новые договоры аренды, продлевать их и расторгать.

Технически, был организован аукцион, но, по-видимому, не нашлось других участников, кроме Hilco и Phoenix. Помимо Simon, Centennial и Brookfield, другие девелоперы, открывающие значительное количество экспресс-магазинов, - это Macerich, URW (Unibail-Rodamco-Westfield), CBL, Pyramid и Tanger.

Компания Express сосредоточена в торговых центрах, и у нее не так много магазинов на улицах, но одно из них было расположено на видном месте - на Таймс-сквер в Нью-Йорке. Компания Express провела распродажу в связи с закрытием бизнеса и покинула это место вместе со многими другими.

Как сообщается, магазин на Таймс-сквер, один из самых престижных в сети специализированных магазинов, никогда не приносил прибыли из-за арендной платы на Таймс-сквер, которая может достигать 2000 долларов за квадратный фут. “Сегодня был важный день”, - сказал WWD Иегуда Шмидман, председатель правления и главный исполнительный директор WHP Global. “Мы вчетвером собрались вместе и будем владеть Express в приватной обстановке. Мы вчетвером вкладываем значительные ресурсы, включая денежные средства, и проводим большую работу по обеспечению того, чтобы у этой новой компании был свежий и чистый старт.

Мы работали с сотнями заинтересованных сторон по всему предприятию над созданием новых параметров. В будущем будет открыто 450 магазинов”, по сравнению с примерно 600 ранее. Было ликвидировано около 150 неэффективных магазинов. Он сказал, что Express выйдет из состояния банкротства с “устойчивым балансом, правильным сочетанием магазинов и электронной коммерции, а также с оборотом, превышающим 1,5 миллиарда долларов в год”, включая бренд Bonobos, который ритейлер приобрел у WHP в прошлом году. “Наше предложение было успешным, чтобы бизнес продолжал функционировать”, - сказал Шмидман. “Это позволило сохранить почти 7000 рабочих мест и сохранить сотни магазинов открытыми.

Компании, безусловно, требовалась перезагрузка, и мы в состоянии сделать это. В будущем у компании будет прочная основа. Мы скорректируем баланс и прибыль.” Ожидается, что сделка будет закрыта в конце этого месяца, возможно, в следующую пятницу. В руководстве могут произойти изменения, но это еще предстоит выяснить. Шмидман сказал, что бренд Express был тщательно изучен. WHP контролирует интеллектуальную собственность и бренд, в то время как четыре партнера в Финиксе владеют миноритарными долями в операциях Express. Основываясь на результатах исследования, Шмидман сказал: “Мы пришли к выводу, что бренд является вполне жизнеспособным. Не так уж много модных брендов зарабатывают более 1 миллиарда долларов в год, и у Express есть по-настоящему преданные поклонники”. Он признал, что в некоторые периоды продукт был лучше, чем в другие, и что в операционном плане возникала нехватка ликвидности, поскольку у бизнеса заканчивались денежные средства.

Он сказал, что Bonobos - сильный бренд, который также нуждается в операционной перезагрузке. Компания Phoenix проводит новые переговоры с поставщиками, чтобы в будущем быть более конкурентоспособной. В портфолио WHP входят Toys “R” Us, Rag &Bone, G-Star Raw, Joe's Jeans, Joseph Abboud и Anne Klein. По словам Шмидмана, объем розничных продаж компании составляет более 7,5 миллиардов долларов. Компания также владеет WHP+, цифровой платформой электронной коммерции "под ключ", предназначенной непосредственно для потребителей, и WHP Solutions, агентством по подбору поставщиков, базирующимся в Азии. Simon, Brookfield и Centennial - это инвестиционные фонды недвижимости, занимающиеся владением и управлением объектами недвижимости, включая магазины, рестораны, развлекательные заведения и объекты смешанного назначения.