Как меняют лифты в многоэтажных домах
В многоквартирном доме лифт положено менять каждые двадцать пять лет. Только при таком условии может быть обеспечена его безопасная эксплуатация жильцами. Лифтовое оборудование относится к общему имуществу и, как правило, им управляет специально выбранная жителями управляющая компания.
Зачастую расходы на уход и ремонт лифтов включаются в ежемесячные платежи собственников квартир. Составить смету замены лифтов может компания servisgrupp25.ru.
Когда нужно думать о замене лифта
По регламенту лифт нужно менять каждые двадцать пять лет, иногда руководствуются сроком годности, указанным производителем данного оборудования.
Решение о замене должен принимать специалист, который в ходе осмотра устанавливает, что оборудование необходимо заменить, так как обычный ремонт не решит возникших проблем.
Часто лифтовое оборудование подвергается вандальным действиям, также иногда жильцы используют лифты с перегрузками, когда возят на нем стройматериалы либо мебель. Поэтому в случае, если жильцы дом заметили, что лифтовое оборудование работает неправильно, в работе происходят сбои, они должны сообщить об этом в управляющую компанию, даже если срок очередного осмотра еще не подошел.
Среди таких сбоев люди могут заметить сильный скрежет при движении лифтовой кабины, сквозные отверстия в кабине, заедающие двери, которые не открываются либо не закрываются, а также мигание лампочки. Все эти признаки могут указывать на неисправность, поэтому пользоваться таким лифтом небезопасно.
Каким образом происходит замена лифта
В случае, когда специалист приходит и устанавливает, что необходима замена, он выдает соответствующее заключение.
Также, если специалист выясняет при осмотре, что срок использования оборудования превысил двадцать пять лет, он принимает такое же решение.
После этого нужно узнать, когда в соответствующем здании запланировали проведение капитального ремонта. Если он будет проводиться в обозримом будущем, то заменой лифта будет заниматься управляющая компания, использующая средства из фонда капитального ремонта.
Если до ремонта еще далеко, то жители дома должны написать соответствующее заявление в местный фонд капитального ремонта и приложить решение общего собрания и заключение о непригодности к использованию лифтового оборудования.
В случае, если жильцы дома перечисляют плату за капитальный ремонт на специальный счет, необходимо выяснить, сколько средств находится на этом счету. После этого организовывают собрание собственников и по его итогам оформляют протокол, в котором должно быть согласие не менее двух третей собственников квартир.
В случае принятия протокола, его направляют в управляющую компанию. Стоит отметить, что замена лифта в девятиэтажном доме может обойтись в три миллиона рублей минимум, если этажей в доме больше, то и замена обойдется дороже и дольше по срокам.
