Лондон Привлекает Любителей Роскоши, Несмотря на Более Масштабные Экономические Проблемы

ЛОНДОН. Несмотря на то, что новое лейбористское правительство стремится регулировать частный бизнес и облагать налогами богатых, Лондон продолжает процветать как центр розничной торговли и недвижимости, а также привлекать клиентов высокого класса, по словам представителя индустрии роскоши Уолпола.

В своем втором ежегодном отчете “Состояние лондонской роскоши” Уолпол и владелец недвижимости Кэдоган описывают британскую столицу как “ведущий мировой центр” по производству предметов роскоши. Отчет был опубликован в рамках Месяца культуры Уолпола, который совпадает с открытием множества ярмарок искусства, дизайна и антиквариата, в том числе Frieze, Frieze Masters и PAD. “Секрет Лондона как мировой столицы роскоши заключается в его ярком, динамичном сочетании креативности, культуры и роскоши”, - сказала Хелен Броклебэнк, главный исполнительный директор Walpole, некоммерческой организации, представляющей 250 брендов - от Burberry и Alexander McQueen до Rolls-Royce и Glenfiddich.

Город, добавила она, “уникален и привлекает как состоятельных жителей, так и дорогих гостей, розничных торговцев и международных инвесторов. Ключ к успеху, как на сегодняшнем напряженном рынке, так и в будущем, заключается в роли luxury как новатора в области культуры, а также в ее способности подлинно и разумно соответствовать духу времени”. Согласно отчету, рынок розничной торговли предметами роскоши в Лондоне процветает, а объем инвестиций во втором квартале 2024 года вырос на 71 процент в годовом исчислении и составил 424 миллиона фунтов стерлингов.

Ожидается, что годовой объем инвестиций превысит показатели 2023 года. Компании не только приобретают недвижимость и открывают магазины, но и увеличивают размер своих активов в престижных местах. В отчете говорится, что с начала 2023 года все ритейлеры, переехавшие на Бонд-стрит, увеличили свои площади в среднем на 195 процентов. Слоун-стрит, которая проходит от северного Челси до Найтсбриджа, также вызвала всплеск интереса со стороны люксовых брендов, главным образом благодаря инвестициям Cadogan в этот район в размере 50 миллионов фунтов стерлингов.

Valentino, Jessica McCormack и Temperley London уже открыли или планируют открыть свои флагманские магазины на улице. Bottega Venetta, Brunello Cucinelli и Saint Laurent уже расширили свои площади на Слоун-стрит, которая является частью 93-акрового поместья Кадоган в Челси.

Кроме того, среди люксовых брендов наблюдается тенденция приобретать, а не сдавать в аренду элитную недвижимость в Лондоне, особенно в районе Мейфэр. В отчете говорится, что приобретение LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton магазина Dior на Нью-Бонд-стрит, 160-162 “еще раз подчеркивает уверенность” в долгосрочном статусе Лондона как столицы роскоши.

Французский гигант индустрии роскоши приобрел это помещение за 165 миллионов фунтов стерлингов в 2022 году. Бренды класса люкс также инвестируют в услуги персонального шопинга, эксклюзивные предложения в магазинах и захватывающие впечатления. По мере того как покупатели возвращаются в обычные магазины, многие бренды инвестируют в опыт персонала, а также в “местное кураторство и создание мест”. Несмотря на макроэкономическую неопределенность и отказ от безналоговых покупок в Великобритании, в отчете говорится, что около 66 процентов респондентов сохраняют оптимизм в отношении перспектив своего бизнеса в будущем. Еще одним ключевым фактором успеха Лондона является “высокодоходный” туризм, когда посетители стремятся погрузиться в историю, культуру и искусство города.

В 2023 году Великобританию посетили 38 миллионов туристов из-за рубежа, что на 22 процента больше, чем в предыдущем году, а аэропорт Хитроу сообщил о 29-процентном росте числа международных пассажиров и приближении к докризисному уровню, говорится в отчете. Владельцы отелей с энтузиазмом откликнулись на это предложение, и к 2028 году планируется открытие 20 отелей класса люкс.

Кроме того, по всему городу увеличилось количество гостиничных номеров класса “супер-люкс”, а также повысился уровень обслуживания. Согласно отчету, соотношение персонала и гостей в некоторых отелях в настоящее время достигает трех к одному. Туристы с высокими расходами в 14 раз превышают расходы своих коллег из массового сегмента за поездку. Кроме того, на каждый 1 фунт, потраченный дорогими туристами, приходится еще 8 фунтов прибыли по всей Великобритании, что способствует развитию широкого спектра отраслей, повышению квалификации и занятости. Город привлекает и поддерживает частных инвесторов в недвижимость, несмотря на планы правительства по сокращению налоговых льгот для состоятельных людей, которые живут в Великобритании неполный рабочий день.

Согласно новому исследованию, в Лондоне проживает более 227 000 состоятельных людей, что делает его самым богатым городом Европы и стимулирует “значительный спрос” на предметы роскоши, недвижимость и услуги. По словам Уолпола, продажи недвижимости в Лондоне стоимостью 15 миллионов фунтов стерлингов и выше выросли на 25 процентов в период с 2023 по 2024 год, в то время как продажи элитных квартир, особенно в брендовых резиденциях, выросли на 137 процентов за тот же период.

В отчете Walpole также говорится, что 78% розничных продавцов предметов роскоши в Лондоне в настоящее время считают состоятельных жителей “тремя главными факторами успеха” своих магазинов. Те же самые бренды и розничные продавцы предметов роскоши используют преимущества Лондона в области искусства для стимулирования продаж и повышения собственной интеллектуальной репутации.

Уолпол отметил “растущую взаимосвязь между люксовыми брендами и искусством” и сказал, что 95 процентов люксовых брендов в настоящее время считают, что их связь с искусством и культурой важна для их фирменного стиля. Это привело к созданию новых отделов и найму талантливых специалистов для укрепления связей между двумя секторами.

Бренды класса люкс все активнее реагируют на растущий потребительский спрос на “аутентичные культурные впечатления, особенно среди молодых потребителей”. Хью Сиборн, генеральный директор Cadogan, сказал, что в настоящее время в Лондоне существует “неоспоримая взаимосвязь между искусством, культурой и роскошью”, а потребители “увеличивают свои расходы в поисках исключительных впечатлений”, которые выходят за рамки покупок. В рамках этой тенденции Tiffany открыла в Selfridges свои "Витрины чудес", где представлены новые работы Дэмиена Херста и других современных художников, выполненные по заказу.

В архивах Tiffany & Co. также представлены витрины, вдохновленные произведениями искусства. “Для нас было важно работать с местными художниками, которые являются примером невероятного творческого таланта в США. К., и которые разделяют инновационный дух Tiffany и приверженность ремеслу”, - сказал генеральный директор Tiffany &Co. Энтони Ледрю.