Девелопер Рик Карузо предлагает расширить розничную торговлю на курорте Miramar Beach Resort в Монтесито

Миллиардер-девелопер из Лос-Анджелеса Рик Карузо построил несколько крупнейших и самых элегантных торговых центров в Южной Калифорнии, но один из его самых маленьких розничных проектов на чертежной доске создает поле битвы между жителями прибрежного сообщества, принадлежащего к высшему обществу. Карузо, чья одноименная компания владеет обширным пятизвездочным отелем Rosewood Miramar Beach Hotel в Монтесито, штат Калифорния, примерно в 80 милях к северу от Лос-Анджелеса, хочет добавить около дюжины роскошных магазинов к своему морскому курорту в городе, где проживают Опра Уинфри, Гвинет Пэлтроу и герцог и герцогиня Сассекские.

На пляжном курорте, где стоимость аренды номеров в сутки этим летом обычно начинается от 1600 долларов, уже есть несколько небольших магазинов высокого класса, в том числе Brunello Cucinelli и Webster, расположенных рядом с главным вестибюлем с массивной люстрой и черно-белыми мраморными полами.

Но этот новый торговый проект будет построен на месте, которое сейчас является парковкой отеля в вест-сайде, где около дюжины магазинов на первом этаже и роскошные апартаменты будут занимать два здания. Другая часть проекта, которая будет построена на парковке отеля в Ист-сайде, будет состоять из 26 единиц доступного жилья, которые сотрудники отеля смогут арендовать за 900-1300 долларов в месяц, живя недалеко от своей работы.

Расходы на содержание доступного жилья будут покрываться за счет высококлассного торгово-жилого комплекса. Почти все согласны с тем, что доступное жилье - это хорошая идея, потому что в непосредственной близости невозможно найти доступную арендную плату.

Самые дешевые квартиры с одной спальней в близлежащей Санта-Барбаре стоят не менее 3000 долларов в месяц. В сообществе разгораются споры из-за того, что надстройка для магазинов и роскошных апартаментов, которую предлагается возвести на два этажа, по словам жителей близлежащих районов, разрушит атмосферу сельской местности, усилит транспортный и строительный шум и закроет вид на горы из расположенной неподалеку исторической епископальной церкви Всех Святых у моря, где актриса Джулия Луи-Дрейфус был женат. (Ее свекор, преподобный доктор Джордж Холл, был там настоятелем с 1948 по 1980 год. ) 124-летняя церковь из дерева и камня выглядит как нечто из другой эпохи и окружена высокими деревьями и ухоженной лужайкой. “Я и мои соседи говорим: "Оставайтесь на своей полосе.

Если вы хотите, чтобы магазины были в вестибюле и главном здании, это прекрасно”, - сказал Клифф Герсен, местный школьный учитель на пенсии, который живет в Монтесито недалеко от курорта с 1972 года и является представителем недавно созданной группы "Соседи Мирамара", в списке рассылки которой 120 человек. “Но они хотят построить еще дюжину магазинов площадью 17 000 квадратных футов”. По его словам, привлекательность его района в том, что он некоммерческий, тихий и напоминает о другой эпохе. “Люди приезжают сюда за образом жизни, который отличается от образа жизни в Лос-Анджелесе”, - сказал школьный учитель. Жители сравнивают пристройку к торговому центру с кофейней с созданием мини-торгового центра. “Мы говорим "НЕТ" торговому центру Miramar.

Сохраняем характер района”, - гласит надпись, размещенная на жилой улице в одном квартале от предлагаемого проекта розничной торговли/элитных апартаментов. “Я думаю, что Рик Карузо готов убить курицу, несущую золотые яйца, в которых заключается очарование и красота Монтесито, ради своей личной выгоды. Это не имеет никакого отношения к Монтесито”, - сказала Кэтлин Лорен, которая живет в Монтесито уже 45 лет.

Отель Montecito с момента своего открытия привлекал внимание модельеров и знаменитостей: в 2019 году в нем состоялась свадьба влиятельной женщины и активистки Джиджи Великолепной и наследника Getty Натса Гетти, в 2021 году Dior Rivera приобрел главный пул, а также на протяжении многих лет сотрудничал со Staud, Kendall Conrad и другими брендами. В дополнение к новым магазинам люксовых брендов, которые откроются в переоборудованных бунгало у входа в отель, будут открыты новые магазины.

Bottega Veneta и Zegna только что открыли там свои представительства, присоединившись к магазину James Perse, открытому несколько лет назад. На подходе еще два торговых комплекса для неназванных брендов класса люкс. “Я думаю, что размещать больше ресторанов и торговых центров в прибрежной зоне абсолютно бессмысленно”, - сказала Хиллари Хаузер, которая выросла в Монтесито и живет в Санта-Барбаре.

Она является соучредителем Heal the Ocean, некоммерческой организации, которая занимается вопросами инфраструктуры очистки сточных вод и загрязнения океана. - Почему Карузо не мог оставить все как есть в покое? Но несколько жителей поддерживают концепцию торгового и элитного жилья, площадь которого была уменьшена с тех пор, как оно было впервые представлено прошлым летом. Томас Ллойд-Батлер, житель Сан-Франциско, у которого есть пляжный домик недалеко от Rosewood Miramar, сказал, что написал письмо протеста Рику Карузо, когда впервые узнал об этом проекте. “Больше всего меня беспокоило то, что было описано как мини-торговый центр.

Я думал, что внешние вывески, парковка для автомобилей и дорожное движение окажут большое влияние”, - сказал он. Но ему позвонил Брайс Росс, исполнительный вице-президент Caruso, который лично встретился с Ллойд-Тейлором и объяснил, что магазины будут расположены напротив отеля, движение транспорта будет минимальным, поскольку многие покупатели будут гостями отеля, и не будет никаких внешних указателей.

Кроме того, после того, как мы выслушали отзывы сообщества, жилой комплекс розничной торговли/роскоши был сокращен с трех этажей до двух. “Я решил, что двухэтажный проект нам подойдет. Он не выше существующих зданий отеля”. Кори Хейман, живущая примерно в миле от отеля, является членом Miramar Club, частного клуба, который является продолжением Rosewood Miramar. Она часто бывает на курорте и считает, что отель с его мероприятиями для гостей и резидентов, а также пышными садами, открытыми для прогулок, является преимуществом для местных жителей. По ее словам, новые магазины не будут занимать так много места и будут окружены зеленой зоной.

Роскошные апартаменты, объяснила она, позволят большему количеству людей наслаждаться этим районом, а доступное жилье поможет работникам отелей. “Я думаю, что проект отличный”, - сказала Хейман. “Нам нужно жилье, независимо от того, дорогое оно или доступное по цене”. Марни Блау, еще одна жительница Монтесито, считает проект положительным. В письме в Santa Barbara Independent она написала: “Я живу здесь, и, как и многие из нас, я рада возможности посетить магазины, которые планируется открыть в отеле Miramar.

Магазины могут помочь сотрудникам отеля приобрести доступное жилье без какого-либо государственного финансирования, что делает план еще лучше. Кто еще готов это сделать?” Предлагаемая концепция розничной торговли и жилья была впервые представлена сообществу прошлым летом.

Первоначально планировалось, что в комплексе будет 16 доступных по цене квартир, но позже их количество было увеличено до 26. Но секция торговых и роскошных апартаментов на западной окраине отеля, рядом с причудливыми жилыми коттеджами, величественными старинными домами и церковью на Эвкалиптус-лейн, вызвала бурную реакцию.

В дополнение к уменьшению этажности, торговая часть сократилась с 25 000 квадратных футов до 17 000 квадратных футов, и теперь здесь восемь роскошных апартаментов вместо 15. Вместо наземной парковки придется построить подземную парковку. Уменьшение высоты и площади торговых помещений в меньших размерах многим понравилось, но преподобный Ченнинг Смит, настоятель епископальной церкви, хочет добиться дальнейших сокращений. Даже двухэтажное здание по проекту будет закрывать вид на горы из панорамных окон церковного колумбария, где покоятся погребальные урны, а прихожане могут медитировать или общаться с близкими.

На заседании правления Ассоциации Монтесито в мае Смит призвал отель застроить этот район только одноэтажными зданиями и “оставить наш район нетронутым. ”В настоящее время Смит не комментирует строительство отеля, пока он пытается добиться сокращения проекта. Но компания Caruso, владеющая одними из самых прибыльных и успешных торговых центров высокого класса в Южной Калифорнии, включая Grove, Americana at Brand и Palisades Village в Лос-Анджелесе, подчеркивает, что роскошные магазины и дома необходимы для финансирования проекта доступного жилья, который поможет округу Санта-Барбара. удовлетворить свои государственные требования по более доступному жилью. “Монтесито - один из самых дорогих рынков жилья в стране.

С момента открытия мы узнали от наших сотрудников, как трудно найти жилье в Санта-Барбаре”, - сказал Росс, исполнительный вице-президент Caruso. “Когда штат отклонил жилищный проект округа Санта-Барбара, поскольку в Монтесито не было найдено мест для строительства доступного жилья, мы предложили добавить доступное жилье в Miramar. На сегодняшний день мы являемся единственным предлагаемым доступным жильем в Монтесито”. По словам Росса, идея создания магазина розничной торговли возникла у гостей отеля, которые заявили, что хотят видеть больше магазинов. “Благодаря нашей работе с населением мы узнали, что наши гости и общественность хотели бы открыть дополнительные магазины в отеле Miramar.

Магазины здесь меньше, и они созданы специально с учетом потребностей и пожеланий гостей курорта”, - отметил Росс. “Как гости, так и местные жители говорили нам, что было бы здорово, если бы в отеле Miramar было больше бутиков”.