Как рассчитывается ипотека на квартиру

Не каждый человек может себе позволить приобрести жилье. Именно в таких случаях, предлагается оформить ипотеку, рассчитанную на определенный период возврата денежных средств.

Преимущества ипотеки

Приобретая квартиру в ипотеку, человек получает следующие преимущества:

• Недвижимость – это всегда хорошая идея. Такое приобретение считается надежным активом, который по истечению времени не сильно утратит ценность, а в некоторых случаях, даже способен вырасти.
• Решение проблем с жильем. Особенно это актуально для тех, у кого есть семья и необходимо обеспечить комфортные условия проживания. Ведь молодые семьи не имеют достаточно финансов, чтобы сразу купить квартиру.
• Покупка в ипотеку считается лучшим решением по сравнению с вариантом жить в арендованной квартире. Деньги, которые платятся владельцу, целесообразнее вложить за собственное жилье.
• Прекрасная возможность для молодых людей жить отдельно от родителей, начав самостоятельную взрослую жизнь.

Но, стоит также понимать, что обязательства выплат будут присутствовать на протяжении десятилетий. Нельзя пропускать платежи, иначе будут насчитаны проценты.

Чтобы не пожалеть о своем решение, рекомендуется тщательно изучать договор.

Расчет ипотеки

Сделать расчет ипотеки онлайн можно на специальных сервисах, либо самостоятельно по формуле.

В процессе расчета, определяется ежемесячный платеж, который должен будет оплачиваться. Также на основании расчета специалистами, становится известна сумма переплаты и срок, на который дается ипотека на жилье.

Следует разобраться, как же именно осуществляется данный расчет. Основные данные, необходимые для проведения расчета:

• Цена квартиры (оценочная);
• Сумма первоначального взноса (от 10 до 30% от общей стоимости жилья);
• Остаток суммы, которую надо выплатить (от оценочной цены отнимается первый взнос);
• Процентная ставка за год (10 – 20%, в зависимости от банка и его условий);
• Срок, на который покупатель хочет оформить ипотеку (к примеру, 15 лет).

После того, как основные данные будут собраны, осуществляется сам расчет ипотеки онлайн на ежемесячный платеж.

Формула расчета:

Где:

A – ежемесячный платеж, который будет оплачивать покупатель;

S – остаток суммы, после вычета первоначального взноса (7000000 – 1000000 = 6000000 рублей);

R - процентная ставка в месяц (годовая)/ к примеру 10% в год (0,10 / 12 = 0,00833);

N – количество месяцев, на которые дается ипотека (15 лет = 180 месяцев).

Согласно расчета по имеющимся данным, получается, что ежемесячная плата по ипотеке составит – 65000 рублей.